연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 고양덕양구 덕은동 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 지식산업센터 분양 | 관리비 | 없음 |
| 테마 종류 | 지식산업센터 신축분양 |
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◎ 덕은지구 지식산업센터 ◎
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덕은아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터 재분양 소식

상암·마곡권과의 업무 연계, 한강 주변 환경, 회의와 휴식을 위한 공용공간을 함께 검토할 수 있는 복합 업무단지입니다.
단지 조감도 | 제공된 공식 이미지이며 실제 현장과 차이가 있을 수 있습니다
|
항목 |
업무 8·9블록 |
업무 10블록 |
|---|---|---|
|
개발 및 시공 |
아이에스동서 |
아이에스동서 |
|
주요 구성 |
지식산업센터 2개 동 |
지식산업센터 1개 동 |
|
지식산업센터 규모 |
지하 4층~지상 21층 |
지하 4층~지상 21층 |
|
대지면적 |
15,241.00m² |
6,379.00m² |
|
복합단지 연면적 |
139,735.10m² |
56,276.30m² |
|
전체 주차 계획 |
1,104대 |
444대 |
|
공장 주차 계획 |
818대 |
155대 |
1 서울 업무권과 연결되는 입지
상암 마곡 여의도와 업무 동선을 함께 검토할 수 있는 덕은지구는 서울 마포구 상암동과 인접해 상암DMC를 중심으로 거래처 방문과 협업이 이루어지는 기업이 함께 살펴볼 만한 지역입니다.
가양대교를 통한 강서·마곡권 연결, 강변북로와 자유로를 이용한 서울 서북권 이동도 수월하여 이동이 용이합니다.
|
교통 요소 |
업무공간 선택 시 살펴볼 점 |
|---|---|
|
가양대교 |
강서·마곡권과의 차량 이동 경로 |
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강변북로와 자유로 |
상암·마포권 및 서울 서북권으로 이어지는 도로망 |
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올림픽대로 연결 |
가양대교를 건너 여의도·강남 방면으로 이동하는 경로 |
|
대장홍대선 계획 |
가칭 덕은역 신설과 2031년 개통 목표 |
대장 홍대선은 부천 대장신도시와 덕은지구, 홍대입구를 연결하는 광역철도로 고양시는 가칭 덕은역에서 가양역까지 한 정거장, 홍대입구역까지 세 정거장으로 연결될 계획이라고 발표하였습니다.
개통 일정과 세부 계획은 사업 추진 과정에 따라 달라질 수 있습니다.
한강과 공원을 가까이 두는 업무환경
한강과 주변 녹지환경은 점심시간 산책이나 업무 사이 휴식처럼 일상에서 활용할 수 있는 주변 환경을 함께 둘러볼 수 있습니다.
2 업무와 휴식을 위한 커뮤니티
입주사가 모든 지원공간을 전용 사무실 안에 마련하기는 어렵습니다. 이 현장은 회의·촬영·운동·휴식에 필요한 공간을 단지 공용시설로 계획해 업무공간 선택의 폭을 넓혔습니다. 블록별 시설 구성은 다음과 같습니다.
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구분 |
업무 8·9블록 |
업무 10블록 |
|---|---|---|
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회의와 협업 |
대회의실·소회의실 |
대회의실 |
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라운지와 휴식 |
오피스 라운지·휴게공간 |
라운지·휴게공간 |
|
운동 공간 |
피트니스·필라테스·GX |
- |
녹지와 정원이 함께 계획된 단지
커뮤니티마당과 조경·수변공간, 옥상정원 등은 회의 전후의 짧은 휴식과 입주사 간 교류를 위한 공간
3 공간 구성과 건축 제원
업무 규모에 맞춰 검토하는 섹션형 공간
상담북은 전용 20~40평형대의 다양한 실별 면적 구성을 소개합니다. 사무 좌석과 회의실, 촬영·작업공간, 보관공간 등 기업의 사용계획에 맞춰 면적과 평면을 비교할 수 있습니다.
|
구분 |
업무 8·9블록 |
업무 10블록 |
|---|---|---|
|
주요 업무층 |
2~21층 공장 계획 |
1~21층 공장 계획 |
|
일반 업무층 층고 |
대체로 3.8m |
대체로 3.8m |
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업무층 천장 유효고 |
2~21층 2.65m |
1층 3.0m |
|
적재하중 |
공장·지하 창고 6.0kN/m² |
공장 6.0kN/m² |

덕은지구 지식산업센터에서 찾는 새로운 업무공간
사무실을 옮기거나 기업 업무공간을 매입하려고 하면 위치와 면적만으로 결정하기는 어렵습니다. 직원들의 출퇴근, 거래처와의 이동 동선, 주차, 회의공간까지 함께 생각하게 되는데요. 이번에 소개해드리는 곳은 상암·마곡권과의 업무 연계와 한강 주변 환경을 함께 살펴볼 수 있는 덕은지구 지식산업센터입니다.
서울 주요 업무지구와 연결되는 입지
상암DMC와 가까운 입지에 가양대교, 강변북로, 자유로 등 주요 도로망을 함께 활용할 수 있습니다. 상암과 마곡, 서울 서북권을 오가며 업무를 보는 기업이라면 실제 거래처 동선에 맞춰 검토해보셔도 좋겠습니다. 대장홍대선 가칭 덕은역 신설도 2031년 개통을 목표로 추진되고 있어, 현재의 도로 교통과 향후 철도 계획을 함께 살펴볼 수 있습니다
업무공간과 주변 환경을 함께 고르는 선택
한강과 주변 공원을 가까이 두는 환경도 소개해드리고 싶은 부분입니다. 단지에는 정원과 휴게공간이 계획돼 있고, 주변으로는 노을공원·월드컵공원·대덕산 등 녹지환경을 살펴볼 수 있습니다. 창밖의 개방감이나 산책환경을 중요하게 생각하신다면 호실 내부와 주변 환경을 함께 둘러보시면 좋겠네요. 한강 조망은 동·층·방향에 따라 차이가 있어 실제 호실을 기준으로 안내해드립니다.
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분양홍보관 방문예약&상담문의
1577 - 7674
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회의와 휴식을 고려한 공간 구성
대회의실과 라운지, 휴게공간 등 업무 지원공간이 계획돼 있으며, 8·9블록에는 피트니스·필라테스·GX와 스마트 스튜디오 계획도 확인할 수 있습니다. 필요한 시설의 구성과 현재 운영조건을 함께 살펴보면서 우리 회사에 맞는 업무환경인지 판단하실 수 있겠습니다.

업무공간을 선택할 때 직원 좌석과 회의실을 어떻게 배치할지, 작업·보관공간은 얼마나 필요한지까지 함께 살펴보는 과정이 중요하다고 생각합니다. 희망 면적과 예산, 입주 예정 시기를 알려주시면 공급 가능한 호실과 조건을 정리해드리겠습니다.
상암·마곡권 업무 연계와 한강 주변 환경을 함께 살펴볼 수 있는 덕은지구 지식산업센터입니다.
회의실·라운지·정원 등 업무와 휴식을 고려한 공용공간 계획을 갖추고 있으며, 기업의 희망 면적과 예산에 맞춰 공급 가능한 호실 및 한시적 선납할인 조건을 안내해드립니다. 시설 운영과 적용 조건은 호실·블록별로 상담 가능합니다.
희망하시는 면적과 예산, 입주 예정 시기를 남겨주세요. 직원 수와 회의실·작업실·보관공간 등 필요한 구성을 함께 알려주시면 우리 회사에 맞는 호실을 살펴보는 데 도움이 됩니다. 공급 가능한 호실을 정리해드리고 일정에 맞춰 현장 방문을 도와드리겠습니다.
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사무실.상가.지식산업센터
부동산분양정보 (SB하우징)
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다